金碧物业有限公司|物业服务

工作描述：在恒大集团经历赣州恒大名都、恒大帝景及恒大悦龙台三个项目，主要负责户内精装修维保与公区配套管理运营两大板块，具体职责如下：

① 团队组建与基础建设，负责人员配置、制度培训及专业能力提升。
② 开展前期分户及承接查验，制定验收标准，整理问题并推动地产整改。
③ 负责集中交付期间的维保修管理，分类梳理问题并协调开发单位落实整改。
④ 监控项目前期业主动态，制定风险预案，预防潜在品牌事件。
⑤ 参与图纸预审，联合总工室、开发等部门识别设计风险。
⑥ 规划园区封闭管理方案，优化出入口布局，审核智能化图纸并提出改进意见。
⑦ 负责日常运营管理，包括电梯保养、设备机房巡查、公区维护、成本控制及归家动线优化。
⑧ 归档前介、电梯及维保资料，建立一户一档、一梯一档等专项档案体系。

江西龙湖物业服务有限公司赣州分公司|房地产开发与经营

工作描述：① 负责项目全周期的物业前介运营管理。
② 参与项目启动会，从物业前介角度提出专业建议，以降低后期管理成本。
③ 审查售楼部及样板房图纸，识别潜在风险并优化物业功能布局。
④ 调研周边小区物业费及垃圾清运方式，为本项目物业费定价提供依据。
⑤ 统筹前期物业招投标工作，协助地产顺利获取预售许可证。
⑥ 参与沙盘及规划评审，提前指出后期交付风险，减少客户投诉隐患。
⑦ 开展开盘前风险检查，确保售楼部、样板房及宣传物料信息准确。
⑧ 参与大区各阶段施工评审，推动在施工过程中及时规避设计及运营风险。

嘉福发展房地产开发有限公司|房地产开发与经营

工作描述：① 组织和和落实交楼区域的前期查验和相关交房事宜
② 负责区域内房屋维修的全流程管理，包括接单、勘查、方案制定与实施，监督施工交底与执行，并通过数据分析持续优化维修流程与服务质量。
③ 维护业主满意度，联合物业组织社区活动及定向回访，增强客户关系。
④ 审核交付合同，排查项目交付风险，参与施工阶段样板验收。
⑤ 梳理项目红线内外不利因素，组织评审并确保销售说辞准确。
⑥ 参与大区施工图审查，依据物业要求提出修改意见，推动设计优化与问题闭环。
⑦ 负责佣金审核、交付现场筹备与布置，组织岗位培训及突发情况处理。

江西天旗建筑有限公司|工程施工

工作描述：①现场施工组织与安排，紧跟合同工期，按照工期倒排各时间节点  
②技术交底与质量控制，在各隐蔽工程和重点部位施工前进行技术交底，确保施工过程按照图纸和相关规范施工，施工后能够满足设计要求
③落实周计划，日计划，协调工种的交叉作业，及时纠偏进度落差
④及时跟进安全文明施工管理，巡查本区域内的安全隐患，机械用电，三宝四口五临边
⑤提交材料计划、核对进场材料协调施工电梯、泵车等机械的使用；配合测量放线、复核标高轴线
⑥收集整理隐蔽工程、检验批等资料，记录施工日志、办理签证、变更等相关内容、配合制作相关试块试件